西宁房价涨幅逐步下降是必然趋势，上涨趋势还会继续保持

西宁房价上涨趋势依然持续，涨幅也在这几年达到了高点，西宁房价最新的一次大幅上涨也是在2018年下半年以后开始的，从二手房的数据可以看出，2018年下半年以后部分区域的二手房价格上涨了近5000元，这也是近几年房价上涨幅度最为明显的一次。随着时间的推移，西宁房价的涨幅会逐步下降，这是西宁房价要经过的必然趋势，但是具体的房价上涨趋势依然还会持续下去，这也是目前阶段所无法避免的。

当前西宁境内可供开发的土地资源还有一些，但要说十分充裕似乎也没有，虽然目前有不少新上的项目可以解渴楼市需求，但是从总体需求趋势来说西宁依然是州县人口聚合的地方，房产的供应远不止西宁本地，所以说持续的楼市需求还会继续推动西宁房价的走高。

那么西宁的房价涨幅为什么会收缩，主要还是有两个方面的原因。第一，相对层面，过去西宁的房价保持在低位，正如前面老J说的，西宁部分区域的房价在近一年间上涨了5000元左右，那么对于西宁2018年之前的不少区域来说，5000元的涨幅就意味着翻倍了。但是房价涨到10000元以后就算再涨5000元相对的涨幅就收缩了，这是涨幅下降的其中一个原因。第二，房价逐渐走向高位，现在来说西宁的房价已经走向高位，新盘价格不断破万，在这个房价区间之上虽然购房需求有很多，但也不免让很多人感觉房价的高位到了，转而观望或者放弃购房的人也不少。因此，在大多数人都觉得房价高了的情况下，房价的涨幅就会有所放缓。不过这其中也有特例，由于西宁去年新盘很少，二手房价格很多又是从低位涨起的，所以在新盘增加之后，很多二手房也对号入座开始涨价，因此二手房方面的房价涨幅还是保持了一个较高的水平，但是随着新房涨幅稳定回落，二手房也会随之做出调整。

所以说，对于房价的涨幅我们要看自己的角度站在哪里，如果仅仅看涨幅那真的没有过去那样幅度大，要看短期冲高的速度也会在阶段性的节点遇到瓶颈。但是总体的上涨趋势不会扭转，并且这个趋势就全国楼市现状来说也没有扭转，还会继续保持。