百合网情感法律讲堂：赠房却被分手怎么办

现实生活中总是有不少情侣在走向婚姻的路口因为一些此前被忽略细节而分道扬镳。也有不少人在婚前就已经买好婚房却要反悔结婚的，百合网法律专家就曾经手过这样一起案例。

小马是个不折不扣的时尚女孩儿，她和魏小东认识三年了，从未想过自己会和魏小东有什么交集。此前，双方是在做红酒推销业务的工作中互相知道对方，但从未来电。上个月，小马刚刚过了三十岁的生日。虽然小马自我感觉良好，但一过了三十心里还是有些担心自己被剩下。

魏小东是从陕西农村出来的。他勤学肯干，不怕吃苦。尽管初中还没有毕业，但经过几年的打拼，也算是在红酒行业中有了一点小小的名气。虽然认识小马三年了，但魏小东从来没敢想小马会答应做自己的女朋友。但缘分就是这么奇妙，年过三十的小马对恋爱和婚姻不再像之前充满幻想，她觉得自己得务实一点。虽然魏小东长得不起眼，学历也低，老家还是农村的，但他工作努力，收入可观。最重要的是，魏小东看小马的眼神三年来从没变过，是那种充满仰慕，但又有几分自卑，随时愿意为自己赴汤蹈火，却又害怕被拒绝的矛盾心理。所以，从小马答应和魏小东好的那一瞬间，魏小东就坚定地告诉小马，自己会让小马过上幸福的生活。

之后的一个月，魏小东看了很多房，最终锁定一套目前自己能负担得起的一套房子，没有任何犹豫，魏小东很爷们地在房产证上写上了两个人的名字。小马也踏踏实实地辞掉了工作，一心一意地帮魏小东打理他的生意。在魏小东的单身住房里，小马收拾的清清爽爽，干干净净。桌上摆放了令人心醉的百合花，一日三餐，小马安排的妥妥贴贴。如果能一直就这么幸福地过下去，也许两个人不会对簿公堂。

也许是各自对未来生活没有太多的心理准备，失望总是来得那么猝不及防。渐渐地小马发现魏小东动不动就爆粗口，从来不按规矩排队，对清洁工、保安人员态度极不尊重；魏小东也很不满小马辞掉工作，心安理得地花着自己辛苦赚来的钱，喜欢奢侈消费，一边对生活品质要求颇高，另一方面却没有任何赚钱能力。双方在争吵中大声地指责对方的缺点，攻击对方最不想让别人触及的软弱。一次次频繁地提到分手。终于在两个人同居五个月零二十七天时，小马失望且愤怒地搬出了两个人刚买的房子。魏小东悲伤地想，哪怕是自己付出了全部，也最终没能抱得美人归。他不甘心自己当北漂十一年来赚的辛苦钱，被对方分走一半。他一纸诉状将小马告上法庭，要求她返还登记在其名下的一半房产，并且一分钱也不同意给小马补偿。

问题一：登记在小马名下的一半房产，在法律上的性质是什么？

小马未出资，由魏小东完全独立出资，将小马一并登记在房屋产权证上的行为，属于赠与行为。

问题二：双方分手，房子还能要回来吗？

根据《中华人民共和国合同法》第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而房屋产权登记证是法律规定的要式法律行为，小马已经过房屋产权登记，就视为魏小东的财产权利已经转移，赠与行为完成，因此，魏小东并不能当然地主张把房屋赠与的一半权利要回。但在实践中会考虑魏小东全部出资的情形，会酌情考虑返还大部分。

问题三：小马是否有权利要求相应补偿？

恋爱婚姻都是成年人基于自己的意思表示所做出的决定，在一起或分开，都不会涉及法律意义上的权利及义务。因此，双方分手，小马无权要求魏小东进行补偿。但对于登记在自己名下的房产，小马有权利主张属于自己的份额所对应的价值。但能否主张到一半的价值，需要综合全案的情况酌情考虑。